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东莞大岭山标准重工厂房出租,服务周到,价格透明

2021-06-23 06:00:01  468次浏览 次浏览
价 格:面议

注意厂房结构:

厂房的结构一般分为砖混结构、钢架结构和钢混结构,各有利弊。砖混结构保暖性比较好,承重墙不能拆除,影响整体布局安排,容易产生沉降渗漏;钢混结构,价格较高。室内柱距是一个需要考虑的因素,一般厂房柱距有6m、8m等,会影响到厂房的利用率;钢架结构保暖性差,墙面也没法利用,外墙面生锈后重新装修费用高,但是中间柱子比较少,空间利用率高;

注意消防验收:

现在政府对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格,所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况,一般情况下带喷淋的属于丙类厂房,可以作为仓库和可燃产品的生产,不带喷淋的属于丁类厂房,只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于易燃品的,那必须要找乙类以上的厂房,否则改造费用非常高,而且周期很长。

注意环评工作:

生产型企业是必须要做环评的,目前环评可分为3种形式,种形式是自行在环保局网站上申报登记,适合于贸易类或简单装配等环境影响极小的企业。第二种形式是编写环境影响评价报告表,适用于对环境有轻微影响的企业,如机械加工、服装加工等;第三种形式是编写环境影响评价报告书,适用于对环境有较大影响的企业,如化工厂、印染厂等。环评需要有一定的周期,从30天至90天不等,所以一旦确定厂房,就要尽快启动环评程序。

注意厂房租金:

厂房租金是所有企业选择厂房时一个非常重要的参考点,但是对于大企业来说不是一定的,在前面需要注意的12个方面都非常适合时,厂房租金稍微贵一点也是可以接受的,毕竟要找到一个适合自己的厂房不容易。

找厂房需要注意的问题会因为不同的企业重视点不一样,也会各不相同,比如有的企业找厂房特别重视交通方不方便,有的企业特别重视厂房形象,有的企业特别重视厂房租金,有的企业特别注意厂房的地点等等。

工业厂房大致可分为以下三种类型。(1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。(2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业 共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫 生、管理等方面的问题。

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