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    成都崇州空放贷款,真诚合作,携手共进

    2024-12-03 12:00:02 249次浏览
    价 格:面议

    选择银行的注意事项:

    1、房贷利率

    既然银行都是一样的靠谱,当然是优先选借款成本的,毕竟买房贷款可不是小数目,一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候,首先要了解房贷利率,利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

    今年央行出台了新的政策,商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

    2、还款方式

    虽然房贷支持的还款方式很多,但是不同的银行对不同的客户可能有不一样,也许指定你只能用某种方式还款,大家要选择适合自己的还款方式,因为不同的还款在利息上会有差别,比如等额本金和等额本息。

    3、调息方案

    银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,不同的银行规定不同,可以与客户商量,建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通,有的允许客户选择,有的则对客户执行同一调息方式,可以选择适合自己的。

    4、罚息

    现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利,每个银行的规定不同,一般会在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%,虽然很多人并不会逾期,但是难免会出现忘记还款情况,所以尽量选择罚息低一点的准没错。

    民间借贷要注意方式方法

    民间借贷是一些人选择的道路,因为自身并没有什么资产,无法去银行借贷,银行也不会审批的。可能还有一些人信用出现了问题,征信上有污点,所以银行也不会放贷,就有一些人选择民间借贷,但是越是审核条件不严格的民间借贷方式,对于借款人来说压力就越高。所以一般情况下不要选择民间借贷,如果说确实是急需用钱的话,也可以选择一些利息比较低的正规机构进行接待,否则的话就很容易会出现问题。

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    1、连三累六

    “连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。连续三个月逾期还款,银行对你的还款能力是存在质疑的,而累计六个月的逾期还款有可能是用户习惯性逾期或者资金有问题,才会出现这种多次逾期的情况,总之,连三累六属于严重的逾期行为,绝大多数银行都会把你拒之门外。

    2、呆账

    呆账是指已经过了规定的还款日期,经过多次催讨但是没能收回,使账单长期处于呆滞状态,很有可能成为坏账的应收款。如果征信上出现了呆账,意味着你无法再申请与银行相挂钩的金融业务了,如果你不去主动去处理呆账,还清欠款的话,那么它很有可能跟着你一辈子。

    3、代偿

    这是近年来出现的比较多的一种情况,有很多机构与保险公司合作,用户贷款前需要支付保险金,一旦借款人逾期不还钱,这笔债务就由保险或者担保公司来代为偿还。代偿意味着征信不良,借款人想要抹掉这笔记录,就需要联系替你代偿的保险或者担保公司,处理完这笔款项,不然就真的永远都是征信黑户。

    如果您买房,已经想好了要大额首付或者全款的话,您就尽量选全款,因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准,是认房,认贷,认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话,那么您房贷记录相应就会产生了,不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了,这就导致您在此置业买房的时候,即便您原来的房子卖了,即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录,您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么,首付比例进行大幅地上浮,而且,利率他也要提高。

    所以,请珍惜您自己的首套房的贷款指标。

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