1 清洁公司关于开荒保洁风险评估
精装房在开荒保洁过程中存在以下风险：
1.1 保洁人员在开荒保洁过程中，保洁的方法不当会对房间装修造成不可修复的损坏。
1.2保洁人员使用的个别工具会对房间内木地板、石材地面和玻璃等部位造成破坏。
1.3 人员保洁后，造成管道堵塞、木地板被泡等现象。
1.4 保洁人员将保洁工具遗落在业主家中。
2 开荒保洁风险分析
2.1个别保洁人员缺乏培训，不了解大理石、木地板等不常用材料的保洁方法。
2.2 保洁人员对水泥点或胶带的粘痕处理不当时会在石材、玻璃、地板等材料表面留下痕迹。铝合金梯、塑料底鞋等硬物会对地板造成磨损。
2.3人员取水、倒水不当导致地面存水，而损坏地板、地面石材。
2.4 个别保洁人员责任心不强，保洁工具（如：抹布、报纸等材料）随手乱扔。
3 开荒保洁风险预防
3.1 在合同签订阶段控制：在合同中约定好保洁顺序、使用的工具、保洁方法等。
3.2 对进场工具的控制：保洁公司对每名保洁人员所携带的保洁工具进行编号，并记录，在每单元保洁开始前，由保洁公司安排管理人员，对保洁工具、保洁人员服装等方面进行检查，合格后方可进行房间施工。
3.3 在保洁过程控制：提前制定保洁的顺序、方法、标准。开始保洁时，保洁公司应对每组保洁人员进行监控，使其养成符合我方要求的保洁习惯。每天完工后，保洁公司应对保洁人员携带的工具再次进行检查，防止有工具遗落在房间内。
3.3.1 开荒保洁流程：由上往下、由内而外、从外围向客厅、后从门口退出。将清洁用具放在一只桶里面，让它随时跟随着你，以顺时针方向打扫房间。将所需的清洁用具集中存放，并保持已打扫过的房间干净整洁。
3.3.2 取水点、倒水点：家政间墩布池。
3.3.3 清理坐便器：将坐便器清理干净后，应盖好坐便器盖。
3.3.4 对工具进行规定：由于保洁房间为精装房，为了保护装修材料表面 铁铲、清洁球和钢丝刷子等保洁工具应适当。保洁公司建议给保洁人员配备塑料刀、百洁布等保洁工具。铝合金梯必须做好护角等工作，以防止破坏地面
3.3.5 公共区域开荒保洁方法及标准
3.3.6室内开荒保洁标准
3.4 保洁完成后，保洁公司对房间进行验收检查。